忘记纽约、巴黎、伦敦或蒙特卡洛。尽管毫无疑问，最热门的房地产不再是在现实世界中找到。现在，从私人岛屿到名人豪宅，元宇宙是豪华房产的首选之地。而这一切完全是虚拟的事实并没有吓跑潜在的投资者。
当然，虚拟土地的概念并不完全是新的。我们中的许多人可能还记得玩《模拟人生》和《第二人生》，甚至可能记得Facebook的FarmVille，但metaverse的兴起使数字土地具有了完全不同（而且非常有利可图）的意义。像耐克或古奇这样的品牌正在抢购虚拟世界中的房地产，并为元客户开设零售店，而其他品牌则将虚拟地块作为下一个技术金矿来持有。事实上，在过去几个月里，一些最受欢迎的元宇宙的房地产价格已经飙升了400%至500%，反映出对虚拟土地的争夺已经变得多么疯狂。
现在，投资者们正在支付数以百万计的费用，以实现元宇宙的梦想，也许他们希望证明，这不仅仅是 "拉拉 "的说法。考虑到这一点，我们决定把这份指南放在一起，其中包含了您现在需要知道的关于元宇宙房地产世界的一切。
＃＃＃走在元宇宙大道上
欢迎来到 "虚幻之地 "。
进入像Sandbox或Roblox这样的元宇宙，并在其最受欢迎的地区漫步，您会被原谅，认为您是去香榭丽舍大街购物，而不是访问一个虚拟世界，因为这里有大量的大牌商店。有一件事是肯定的：您不会有任何问题，在元宇宙中找到时尚、艺术或科技界的名人。想想古琦、巴伦西亚加、拉尔夫-劳伦、耐克、三星或苏富比，主要品牌正迅速在虚拟世界中开店--而且理由充分。
根据一些估计，元宇宙是一个万亿美元宇宙的机会，随着用户和企业在为时已晚的情况下为分一杯羹而冲刺，所有这些都是非常有可能被争夺的。就像在现实生活中一样，金属地带并不缺少各种娱乐活动，从音乐节和教育活动到类似拉斯维加斯的城市区域的诱惑，以及元宇宙的色情世界（免责声明：SFW链接）方面的更多罪恶的产品。
随着虚拟世界的不断扩大和吸引更多的观众（仅Roblox就声称有4700万日活跃用户），一个核心元素已经成为焦点：支撑这一切的虚拟房地产。
伦敦、纽约......or decentraland?
为什么元宇宙的房地产能卖到几百万？
虚拟世界的共同属性与现实生活中房地产经纪的运作方式非常相似，从位置价值和地段大小到稀缺性、访客流量和整体效用的经济学。把元宇宙想象成任何现实世界的大都市，与元郊区的虚拟房屋相比，靠近游客流量大的地区的房产更有可能获得更大的估值，并被贴上令人瞠目结舌的价格标签。同样的道理也适用于选择一个地方开设虚拟商店或设立虚拟广告牌，例如。
有些人可能会认为把真金白银投资在不存在的土地上的想法有些妄想，或者根本就是可笑的（毕竟超现实的房地产经常被称为超现实或不真实的房地产），但超现实还是一如既往的火热。地块和房产的售价已高达430万美元，目前投资者的感觉被一位高管描述为 "就像在19世纪的第五大道上购买一样"。
那么，元宇宙是如何成为一座金矿的呢？对于品牌来说，尤其是时装公司，其诱惑力是显而易见的；除了跳过生产成本之外，购买虚拟土地和开设元宇宙零售店可以消除对库存和工作人员的需求，同时使消费者可以轻松地获得产品，24/7。意大利时尚巨头古驰（Gucci）已经证明了元宇宙的秘诀，去年它在Roblox上的在线体验"Gucci Garden "迎来了超过1900万的访客，时尚人士可以在这里 "试穿 "并购买限量版的数字服装。
大部分的增长可以追溯到NFT热潮，它颠覆了2021年的大部分经济市场，喷出了数百万美元宇宙的数字画、备忘录、GIF、数字服装，当然还有虚拟房地产。
卖家想要提高他们的机会，传统上会寻找专门的NFT市场，如OpenSea或Rarible，但许多人认为元宇宙基础设施是一个更好的平台。
Decentraland目前正在准备举办其首届时装周，并且正在建造塔楼、帐篷和跑道等虚拟财产，以筹备这一华丽的活动。这是在元宇宙成功举办音乐活动之后，最引人注目的是阿丽亚娜-格兰德和特拉维斯-斯科特的《堡垒之夜》音乐会，仅此而已。
从时尚和娱乐业出发，元宇宙大陆也成为其他类型企业的一大赌注，它们希望建立数字总部，开设虚拟办公室，探索创新的交易机会。最近，世界四大咨询公司之一的普华永道宣布，它也开始挖掘虚拟财产，这与去年Facebook的Meta品牌重塑行动所引发的元宇宙企业投资欲望的扩大相一致。
"自从Meta宣布后，虚拟地块的价值直线上升。沙盒（The Sandbox）的虚拟土地的平均价格比10月底飙升了近500%。分析公司DappRadar在其2021年年度加密货币行业报告中指出："11月，The Sandbox的虚拟土地平均交易价格为14,800美元，比10月的平均价格2,500美元有了大幅增长。
##虚拟的土地，真实的雄鹿 如何利用元宇宙的房地产赚钱。
金钱让元宇宙运转起来。而且，在虚拟房地产中也能赚到大钱，如前所述，一些虚拟世界中的地块升值高达500%。对一些人来说，数字资产已经成为像股票或债券一样的投资，对其他人来说，则是拥有另一种被动收入的方式。无论是通过购买、租赁还是简单地管理元宇宙房地产，以下是我们迄今为止看到的一些最大趋势。
**炒房：**购买虚拟土地或数字房产，然后以更高的价格重新出售，将差价收入囊中。
**房地产经纪：**有如此多的房地产业务可做，对虚拟房地产公司的需求只会变得更大。用户可以通过连接买家和卖家来赚取丰厚的佣金，或者只是作为房地产经纪人提供建议。
**租房：**和现实生活中一样，人们正在购买土地，建造房屋和其他类型的基础设施，并将它们租出去。成为一个虚拟的房东是一个新兴的趋势，正在虚拟世界中慢慢流行起来。
**广告：**最热门的房产或地块或土地正成为备受追捧的广告目的，特别是如果它们对其他用户具有较高的可见度（一般位于交通繁忙的地区）。
**房地产管理：**在虚拟世界中实现专业知识货币化的另一个好方法是管理其他用户的财产，包括监督像音乐厅和土地这样的虚拟场所如何得到最佳利用。
**房地产设计：**概念化并将土地和元宇宙建筑变成现实，可以是一个非常有利可图的业务。无论是私人房产、购物中心还是体育场，对专业3D设计师的需求很快就会成为虚拟世界中最紧俏的工作之一。
**主持体验：**一些元宇宙，如沙盒，允许用户开发和主持体验，如小游戏，教育活动，博物馆，画廊等。这些可以很容易地使用平台自己的软件（称为Game Maker）进行开发，并由创造者添加到元宇宙中。
##位置，位置，位置...... **在元宇宙哪里买地--无论如何，这一切是如何进行的？
不是所有的人都能住得起大城市--而许多住得起的人，房租或抵押贷款的紧缩已经让他们真正觉醒（谢谢，Covid-19大流行）。
但是，元宇宙改变了叙述方式。在元宇宙中，您将能够以几百美元宇宙的价格（取决于平台）抢购一块元宇宙房地产，从简单的地块到虚拟的私人岛屿，也许您甚至会幸运地与一个[现实生活中的名人作为您的元邻居]（https://www.independent.co.uk/arts-entertainment/music/news/snoop-dogg-metaverse-nft-house-b1972667.html）。同样，位置是关键，还有其他因素在起作用。
但在跳入元宇宙地产的世界之前，您可能想了解一些基础知识，比如比较元宇宙地产、土地价格和兑现潜力。如果您想先对元宇宙的概念有一个总体的快速介绍，我们已经把一个短小精悍的指南放在一起，让您轻松进入。
就像在现实世界中一样，数字房地产在一个平台中以地段或地块的形式出现。通常情况下，可用的地块数量是有限制的，每个地块都是作为NFT（不可伪造的代币）进行交易。例如，Decentraland被划分为90601块大小相同的虚拟土地，而沙盒则由166464块土地组成，平台称之为LANDS。
OpenSea对于那些对购买虚拟土地感兴趣的人来说是一个很好的起点，因为它显示了当前虚拟世界的排名以及基于一些指标的NFTs。目前，最热门的虚拟房地产可以在以下地方找到。
毫无疑问，您会注意到，其中一些元宇宙的土地已经变得非常昂贵，这无疑要归功于美国说唱歌手Snoop Dogg或社交名媛Paris Hilton等高知名度的租户，以及与阿迪达斯和耐克等大品牌合作。目前，沙盒和Decentraland中最便宜的元宇宙地块的要价约为11000美元，这使得它成为一项值得普通人至少考虑两次的投资。
但是，如果说您仍然有兴趣得到您的虚拟房子的钥匙，您还应该知道什么？在大多数（如果不是全部的话）metaverses中，所有的购买都是使用本地的数字货币，所以您最好熟悉它。Decentraland使用自己的加密货币MANA，而Sandbox则依靠$SAND，但一般来说，您可以使用以太币（ETH）来完成Axie Infinity等元宇宙的交易。
如果您想购买虚拟土地，有几个步骤是各元宇宙的标准。
建立一个钱包：在您选择的平台上创建一个账户，然后打开一个数字钱包，该钱包将与您的账户相连，您的所有加密货币将被安全地保存在那里。有许多钱包服务可用，但大多数metavers将与Metamask或Trustwallet合作。
购买加密货币：如前所述，您将需要足够的元宇宙的平台内货币，以完成交易。您可以在Binance、Coinbase或KuCoin等交易所轻松购买$SAND和$ETH等货币。
选择一个房地产地块或房产：在浏览了可用的土地后，您将能够检查重要的细节，如价格和当前所有者的细节。像Decentraland这样的元宇宙将有一个非常直观的市场，您将能够像地图一样探索它，放大各区，了解哪些地块最有潜力。
确认您的购买：一旦您的房地产交易完成，您应该能够在您的钱包里确认它。就这么简单。
如果您对您的全新的真实的虚拟土地感到满意，您可能会觉得倾向于在混合中扔一个虚拟飞机或数字游艇（是的，您也可以买这个）。
##即将来到您身边的元宇宙
到目前为止，虚拟房地产市场一直遵循着一个有利的趋势，用#cryptobro的终极格言来形容最合适不过了--唯一的出路就是上升。大公司正在加入进来，帕丽斯-希尔顿正在举办元老级的豪宅派对，投资者在虚拟土地上花费了数百万美元。
对一些人来说，这只是另一个奇怪的互联网幻想，对另一些人来说是未来的景观，虚拟土地和元宇宙房地产的概念远不是我们都能同意的。
但是，随着更多现实生活中的领域，如购物、娱乐甚至官方管理服务转移到虚拟世界，人们可能不仅想拥有自己的化身，还想拥有可以与其他朋友、家人和人们见面的房产，开设企业，举办活动或将其作为投资工具，这样的想法并不牵强。
